异地房产抵押可以吗?武汉房屋抵押能在异地办理吗?人在外地,房子在武汉,跨省房产可以抵押贷款吗?申请武汉房产抵押贷款的要求。
经常接到这样的咨询:人在外地,如:广州、深圳、北京、上海等地工作或做生意,房子在武汉,能否申请银行抵押贷款呢?武汉人在外地打拼,或者外地人在武汉置业,这类情况还是非常普遍的。今天楚汉网小编就给大家介绍一下。
一、人在外地,房子在武汉,可以抵押贷款吗?
答:可以。人在外地,房产在武汉,是可以申请武汉房屋抵押贷款的。若是武汉按揭房同样可以贷款。可以则考虑申请月供贷款或二次抵押,或结清剩余尾款再抵押。
二、人在外地,申请武汉房产抵押贷款的要求
1、借款人要求
通常,人在外地工作或做生意想要申请武汉房抵贷款。为了控制风险,银行会要求借款人在武汉有生活轨迹。也就是提供在武汉工作或生活的凭证,如水电费。
①房抵经营贷款:需要在武汉有营业执照,个体工商户或有限公司,或者在武汉经营流水;
②房抵消费贷款:需提供在武汉地区水电费缴纳发票,子女在武汉地区学校读书等。
武汉房屋抵押能在异地办理吗?人在外地同样可以办武汉房产抵押贷款。
2、对房产要求
①武汉地区:个人名下的住宅,别墅、商住公寓、门面、写字楼等。企业抵押贷款,还可以接受标准厂房、商用房、工交仓等房产。
②要求产权清晰,地段优质,可自由进入二级市场。按揭房和已抵押房,需先结清尾款再抵押,或直接二次抵押。
三、是否需要多次往返武汉办理手续?
答:不需要。在武汉做了近20年,很多客户有类似情况。其实,在贷款实际操作过程中,借款人仅需回武汉1-2次,签合同并办理全权委托公证。即可远程实时掌握贷款进度,坐等贷款审批成功。因为,公证会指定抵押房产和银行打款账户,所以一般不存在资金风险。
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